Кабинет министров Украины зарегистрировал в парламенте законопроект, предусматривающий взимание налога на недвижимость с общей площади квартиры, а не с жилой. Это закреплено проектом закона №10451 «О внесении изменений в статью 265 Налогового кодекса Украины относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка», зарегистрированного в парламенте 11 мая 2012 г. и текст которого обнародован в понедельник.

Таким образом, налог на квартиры, общая площадь которых не превышает 240 кв. м и жилых домов не более 500 кв. м не может превышать 1% минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года, тогда как при превышении этих общих площадей налог составляет 2,7%. В случае принятия данного закона он вступит в силу со следующего дня после его публикации в официальной прессе.

Напомним, что Верховная Рада 7 июля 2011 г. приняла поправку в Налоговый кодекс, которой введение налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, перенесено на полгода – с 1 января на 1 июля 2012 г. При этом размер налога на жилье определяется исходя из жилой площади, а не общей.

Позже Президент Украины Виктор Янукович поручил внести на рассмотрение Верховной рады законопроект, предусматривающий взимание налога на недвижимость с общей площади квартиры, а не с жилой.

Интерфакс-Украина

Госземагентство Украины для того, чтобы существенно упростить и в кардинальный способ улучшить обслуживание граждан, принимает ряд мер. В частности, уже в течение полугода действует принцип «единого окна», электронный документооборот и электронная база данных, заявил Председатель Госземагентства Украины Сергей Тимченко. Автоматизация процессов – это еще один решительный шаг на пути борьбы с коррупцией. По убеждению Председателя Госземагентства Украина силовым способом коррупции в нашей стране не преодолеть, коррупцию можно только преодолеть с помощью новейших технологий, технического прогресса.

С одной стороны, автоматизация предоставляет всем процессам прозрачности – в электронных и отсканированных документах сложнее поменять данные, ведь каждый вход разрешенное. С другой стороны, автоматизация сокращает до минимума общение граждан с чиновниками, а следовательно, сводит к минимуму случаи вымогательства, взяточничество и т.д.

«Да, принятый в июле прошлого года Закон «О Государственном земельном кадастре», который вступает в силу с 2013 г., кардинальным образом изменит ситуацию в вопросах земельных отношений – со следующего года все районные управления Госкомзема переходят на новейшее современное программное обеспечение, что будет способствовать ускорению и завершению автоматизации всех процессов», – сообщил С.Тимченко.

Кроме того, после вступления в силу закона о кадастре сойдут на нет случаи затягивания выдачи госактов, других документов. Ведь этот закон четко устанавливает сроки выдачи документов, а их несоблюдение считаться административным нарушением со стороны чиновника и облагаться штрафами.

Не дожидаясь вступления в силу закона о кадастре, Госземагентство Украины сейчас продуктивно работает над усовершенствованием и ускорением процессов регистрации. Уже сейчас его специалисты разрабатывают механизмы как правовые, так и технические, чтобы люди имели возможность оплачивать услуги и получать их через Интернет. Это касается как получения различных справок, так и возможности согласования и проверки технической документации.

Переход на Интернет-услуги в будущем даст возможность комфортно обслуживать граждан, разгрузить очереди, снизить коррупционную составляющую и ускорить многие процессы.

Building.ua

В Украине в январе-марте 2012 г. продано 726 земельных участков общей площадью около 497 га на сумму 261,1 млн. грн, сообщили в пресс-службе Государственного агентства по земельным ресурсам Украины. Кроме того, в первом квартале проданы права аренды на 147 участков площадью 2,5 тыс. га на общую сумму 5,6 млн. грн. На земельных торгах был продан 61 участок площадью 27,68 га на 14,1 млн. грн и права аренды на 83 участка площадью 2,4 тыс. га на 3 млн. грн. В целом поступления в государственный и местные бюджеты от продажи земли в январе-марте 2012 года составили 223 млн. грн, в том числе в госбюджет – 23 млн. грн.

По данным ведомства, в первом квартале 2011 года было продано 717 участков площадью 330,7 га на 173,7 млн. грн. В том числе на торгах были проданы восемь участков площадью 4,91 га на 3,7 млн. грн и права аренды на 90 участков площадью 1,4 тыс. га на 3 млн. грн.

Кроме того, нормативная денежная оценка земли в Украине проведена в 94,6% населенных пунктах Украины, в том числе в I кв. 2012 г. – в 456 населенных пунктах.

Полностью выполнена оценка в Киеве, Севастополе и населенных пунктах Волынской, Донецкой, Запорожской, Киевской, Одесской, Ривненской и Сумской областей.

Наивысшие показатели проведения нормативно-денежной оценки земли зафиксированы в Полтавской и Черкасской областях – по 99,9% от количества населенных пунктов, Тернопольской – 99,7%, Ивано-Франковской – 99,5%.

Интерфакс-Украина

С начала 2012 г. специалисты территориальных органов земельных ресурсов зарегистрировали и выдали 216,3 тыс. государственных актов на право собственности на земельные участки гражданам, 1,6 тыс. – юридическим лицам и 2,9 тыс. госактов на право постоянного пользования земельными участками. Кроме того, в Украине зарегистрировано около 290 тыс. договоров аренды земли, сообщили в пресс-службе Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Также в этом году в рамках заключенных договоров по проекту «Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра» специалисты выполнили: аэрофотосъемки 1:25000 – 100%, 1:8000 – 78,1% от законтрактованных объемов на территорию Украины.

На сегодняшний день специалисты Госземагентства выполнили ортофотопланы в 21 области в масштабе 1:10 000 – 515033,35 кв. км, что составляет 85,5% от законтрактованных объемов на территорию Украины, в 17 областях в масштабе 1:5 000 – 50450,23 кв. км, или 87,5% от законтрактованных объемов для сельских населенных пунктов, и в 20 областях в масштабе 1:2 000 – 15465,72 кв. км, что составляет 65,2% от законтрактованных объемов для городов и поселков городского типа с населением менее 200 тыс. человек.

Кроме того, уточнено индексные кадастровые карты – 483047,77 кв. км, или 80,5% от законтрактованных объемов площади всей территории Украины.
www.zagorodna.com

По словам министра регионального развития Анатолия Близнюка, в бюджете на это уже выделили миллиард гривен. Кредиты на доступное жилье будут предоставлять 36 банков. Первый взнос заемщика должен составлять 25% от суммы кредита. Часть выплат возьмет на себя государство, — обещают в правительстве. Об этом сообщает Телеканал 24.

«16% годовых принято, 13% государство будет людям возвращать, людям будет 3%, предел — ниже 55 тысяч гривен доход на семью, а выше уже как за 400 тысяч, то уже человек или семья не имеет права быть участником этой программы «, — говорит министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк.

В Минрегионстрое планируют предоставить около 30 тыс. кредитов. Впрочем, сегодня в Украине, по данным Кабинета Министров, полтора миллиона человек находятся в очереди на жилье.

Как отметил глава правительства Николай Азаров: люди ждут квартиры по 20-30 лет. Чтобы сдвинуть очередь с места, необходимо строить хотя бы 100 тыс. квартир в год. Тогда, за десять лет проблема была бы решена, — подсчитал премьер.
www.zagorodna.com

Вполне возможно, что уже в мае нынешнего года процесс получения разрешения на перепланировку в столице существенно ускорится, и будет занимать не более 10 дней, а на заключение о соответствии выполненных работ проекту понадобится не более 7 дней. Мало того, предусмотрена максимально прозрачная процедура принятия в эксплуатацию объектов недвижимости, в которых сделана самовольная перепланировка.

Все эти новшества нашли отражение в проекте решения Киевсовета «Об утверждении Порядка перепланировки жилых и нежилых помещений в домах в городе Киеве». Что предлагают депутаты? Если человек хочет переделать свое жилье, он должен подать в райгосадминистрацию декларацию (образец размещен на сайте ), к которой приложить несколько документов: копию паспорта (для физлиц — выписку из единого госреестра и справку ЕГРПОУ), правоустанавливающие документы на объект недвижимости, включая совладельцев (если таковые имеются), проект перепланировки в 2 экз. и оригинал техпаспорта.

При наличии права общей собственности на объект перепланировки требуется нотариально удостоверенное согласие всех совладельцев. Если объект перепланировки находится в доме, являющемся объектом культурного наследия, — разрешение центрального органа исполнительной власти.

Этот список — исчерпывающий, и разрешительному органу запрещено требовать другие документы. О выдаче разрешения или об отказе должно быть сообщено в течение 10 дней письменно или по телефону. Если этого не произошло, то разрешение на перепланировку считается выданным. И тогда хозяину квартиры нужно написать представителю разрешительного органа в Киевском городском разрешительном центре письмо в 2 экз. о том, что сроки рассмотрения декларации нарушены (один останется в центре, а второй — у киевлянина).

В проекте решения Киевсовета также указано, что перепланировка — это комплекс ремонтных работ, связанных с переносом и разборкой некапитальных перегородок, устройством новых элементов и проемов, не нарушая наружных стен, межэтажных перекрытий и других несущих конструкций здания. Кроме того, разрешается установка «в отдельных помещениях индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов».

Есть и ограничения. Разрешение не выдадут, если перепланировка нарушит прочность или уничтожит несущие конструкции, а также ухудшит целостность и внешний вид фасадов. Не допускается также нарушение целостности межэтажного перекрытия, несущих опор, стен и балок, демонтаж вентиляционных коллекторов, дымоходов и противопожарных устройств. Нельзя оборудовать санузлы над жилыми помещениями и кухней нижерасположенных квартир; уменьшить общую жилую площадь; заменить санузлы и кухни на комнаты и наоборот. Запрещено нарушать целостность внутридомовых систем электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотвода, а также перепланировать помещения в жилом доме, который признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению.

Принимать объект перепланировки в эксплуатацию должны бесплатно, а разрешительному органу запрещено требовать деньги за любые услуги. Хозяину квартиры нужно подать письменное заявление в произвольной форме в разрешительный орган, к нему приложить копию декларации. В течение 7 дней квартиру должны проверить, насколько выполненные работы соответствуют проектным, и принять ее в эксплуатацию.

Когда объект перепланирован самовольно, то его могут принять в эксплуатацию, если на заседании административной комиссии КГГА будет установлено, что проект работ соответствует строительным нормам и другим нормативным документам и нет претензий третьих лиц.
www.zagorodna.com